Geriausi ir blogiausi butų išplanavimai – reikia žinoti, ką pirkti!

Buto pirkimas yra svarbus įvykis kiekvieno žmogaus ir šeimos gyvenime. Ir kad naujoje vietoje gyventumėte kuo laimingiau ir patogiau, renkantis reikia atsižvelgti į visus svarbius momentus. Ypač į išplanavimą. Užbėgdami į priekį, perspėsime: kuo jis neįprastesnis, tuo blogiau iš tikrųjų tokiame bute gyventi.

Vaikydamiesi gražios išorės

Naivu manyti, kad butų išplanavimas orientuotas į patogų naudojimą. Paimkime, pavyzdžiui, tuos pačius sovietinius butus su mažytėmis 5 kv. m virtuvėmis ir kombinuotais sanitariniais mazgais. Ir tai dar ne baisiausia. Šiandien madingi namai su neįprastu eksterjeru. Kokie bus butai ir kambariai viduje – tai jau antras reikalas.

Kiekvienas, kas dalyvauja statybų versle, yra orientuotas į savo tikslus:

• statytojas – į reprezentacinę „dėžę“;
• investuotojas – į minimalų „neparduodamų plotų“ (tarpbutinių koridorių) procentą;
• rinkodaros specialistas – į pardavimų didinimą.

Pirkėjui belieka tik įjungti galvą ir kvestionuoti sklandžius pardavėjo pasakojimus.

Akivaizdūs dalykai

Nesėkmingų planavimo sprendimų – daugybė. Dauguma jų jau ne kartą aptarta:

• Mažas langų skaičius ir nedidelis jų dydis. Bute viešpataus prieblanda. Kad gyvenimas būtų patogus, šviesą teks įjungti ne tik naktį, bet ir dienos metu.
• Praėjimo kambariai. Juose neįmanoma atsipalaiduoti ir pailsėti (ypač jei šeima didelė).
• Kombinuotas sanitarinis mazgas. Vonios kambarys ir tualetas yra lankomiausios patalpos, ir dažnai į jas einama atskirai. Sutikite, laukti, kol kas nors išsimaudys, kad atliktumėte mažąjį poreikį, nėra labai džiuginanti perspektyva. Be to, kombinuotas sanitarinis mazgas yra nehigieniškas.
• Siauri ir ilgi kambariai. Patogiai išdėstyti juose baldus yra itin sudėtinga. Praėjimai bus tokie maži, kad teks tiesiog prasisprausti.
• Įėjimo durys priešais miegamąjį, vaikų kambarys šalia virtuvės. Gaminamo maisto kvapas vaikų kambaryje, pabudimas iš miego kiekvieną kartą, kai kas nors nusprendžia įeiti ir išeiti iš buto – šie momentai gerokai apkartina gyvenimą.
• Linijinis kambarių išdėstymas. Toks išplanavimas laikomas nesėkmingu dėl kelių priežasčių: prasta ventiliacija, trumpas šviesusis paros metas, ilgas koridorius.

Nesėkmingi išplanavimai

Be akivaizdžių nesėkmingų planavimo sprendimų, yra iš pirmo žvilgsnio patrauklių, bet iš tikrųjų negyvybingų. Trūkumai išryškėja praėjus tam tikram laikui po įsikėlimo arba remonto stadijoje.

Išplanavimai iš kategorijos „ne viskas auksas, kas blizga“:

• Išmanieji butai. Būdami patrauklūs kainos atžvilgiu, jie yra labai paklausūs. Tačiau iš tiesų juose patogiai gyventi sunku net vienam žmogui, jau nekalbant apie porą ar visą šeimą. Be uždarų spintų ir "protingų" nišų apie laisvą judėjimą negali būti nė kalbos. Po butą greitai plinta kvapai iš virtuvės dalies, o ir garso izoliacija dažnai šlubuoja. O jei nuspręsite ją pagerinti, sumažės ir taip mažas gyvenamasis plotas.
• Daugiapakopis butas. Toks planavimas patrauklus tik paveikslėliuose ir filmuose. Daugelis įsivaizduoja, kaip įspūdingai leisis laiptais vakarinėje suknelėje... Tačiau iš tikrųjų tenka nenuilstamai lakstyti aukštyn ir žemyn diena iš dienos. Amerikiečiai net pradėjo architektūrinį judėjimą link privalomų vieno lygio planavimų.
• Vėduoklinis planavimas. Sektoriniai kambariai – vienas iš nesėkmingiausių architektūrinių sprendimų. Jis sugriauna visas viltis dėl praktiškumo ir grožio. Kyla sunkumų dėl grindų krypties, baldų išdėstymo, plytelių pjovimo. Be to, siaurėjanti erdvė slegia psichiką.
• Ilgas ir siauras balkonas. Jau seniai praėjo tie laikai, kai balkonai buvo naudojami nereikalingiems daiktams laikyti. Kitaip neverta turėti patalpos, kurios plotis metras, o ilgis 5–7 metrai. Vienintelė nauda iš jo – galimybė prijungti prie kambario. Tačiau daugelyje namų draudžiama keisti pastato fasadą.
• Neteisingi kampai ir apvalios sienos. Dėl originalaus išplanavimo teks paaukoti daug, jei ne viską. Buto savininkams teks susidurti tiek su remonto sudėtingumu, tiek su erdvės ekonomingo naudojimo problemomis, užkampių apšvietimu, specialių baldų gamyba, kurie tiks prie "kreivų" sienų.
• Didelis holas. Specialistai pataria į prieškambarį be langų ir su daug durų žiūrėti ne kitaip, kaip į paskirstymo koridorių. Didelis holas tik vagia gyvenamąjį plotą. Mažai kam ateis į galvą jame pastatyti sofą ir knygų spintą ar dar kaip nors naudingai panaudoti. Ilgai būti hole nepatogu.

Taigi kokie išplanavimai yra sėkmingi?

Kalbant apie sėkmingą išplanavimą, pirmiausia reikia atsižvelgti į šeimos sudėtį ir asmeninius pageidavimus. Tai, kas tiks vienam, kategoriškai netiks kitam.

Galima tik išskirti bendrus parametrus, kurie prisideda prie patogaus gyvenimo bute:

• tiesūs kampai;
• svečių zona bute prie įėjimo, privati – gilumoje;
• miegamojo zona orientuota į ramią namo pusę;
• langai išeina į skirtingas pasaulio šalis;
• atskirti vonios kambarys ir tualetas;
• gyvenamųjų kambarių plotai maždaug vienodi.

Šiuolaikiniai butų išplanavimai gausūs savo įvairove. Tačiau išsirinkti geriausią nėra taip paprasta. Originali idėja gali kainuoti komfortą. Prieš pirkdami būstą rekomenduojame atidžiai įvertinti visus momentus: apšvietimą, kambarių dydį ir proporcijas, namo puses, sienų storį, remonto atlikimo paprastumą ir t.t. O jei patiems to padaryti nepavyksta, galima kreiptis pagalbos į dizainerį.