Mano palyginimas: ką naudingiau statyti – vieno aukšto ar dviejų aukštų namą

Kai mes su vyru buvome jauni, svajojome išvykti iš kaimo į miestą. Bet įgyvendinę savo svajonę ir čia pragyvenę apie 10 metų, supratau, kad nesu miesto gyventoja. O savo vaikams noriu suteikti daugiau laisvės, gryno oro, normalių produktų ir bendravimo. Be to, aš negaliu gyventi be gyvūnų, o bute su mūsų kaimynais tai nerealu. Šeimos taryboje nusprendėme, kad išvykstame ir parinksime namelį arčiau miesto, gretimuose kaimeliuose.

Kaip paaiškėjo, statyti pačiam ar net su samdomos įmonės pagalba yra daug pigiau nei pirkti jau paruoštą privatų namą. Ir natūraliai, mes su vyru pradėjome ginčą: ką naudingiau statyti – vieno aukšto ar dviejų aukštų namą? O be naudos dar liko klausimas apie patogumą ir saugumą.

Medžiagų išlaidos

Kad palyginimas būtų teisingas, įsivaizdavome 100 kvadratinių metrų namą. Arba jis vieno aukšto bendro ploto, arba dviejų aukštų – kiekvienas aukštas po 50 kvadratinių metrų.

Pamatai

Statant dviejų aukštų namą, 50 kvadratinių metrų per aukštą, beveik perpus sumažėja išlaidos pamatams (palyginti su vieno aukšto 100 kvadratinių metrų namu). Tai taikoma tiek betonavimui, tiek poliniams pamatams. Galbūt statybininkai pasiūlys sustiprinti pamatų gylį (nes dviejų aukštų apkrova bus didesnė), bet bet kuriuo atveju pinigų sutaupymas akivaizdus.

Be finansinio rodiklio, verta atsižvelgti, kad jei sklypas mažas – 5-6 arai, 100 kvadratinių metrų vieno aukšto namas užims per daug vietos, palyginti su 50 kvadratinių metrų dviejų aukštų namu. Žemės taupymas taip pat yra labai svarbus klausimas, ypač jei norite sklype įkurti daržą ar sodą.

Sienos, apdaila

Dviejų aukštų pastato sienų plotas yra didesnis nei vieno aukšto. Todėl statybai reikės daugiau medžiagų. O tolimesnė apdaila kainuos brangiau.

Be to, statybininkų darbas priklausys ir nuo darbų kiekio. Nors pagal patirtį čia rangovai nuolaidos nedaro, o nustato bendrą darbo kainą. Ir dar prideda aukštuminių darbų ir pastolių išlaidas.

Todėl tai, ką sutaupysite pamatams, paprastai visiškai padengia sienų ir jų statybos darbų kainą.

Stogas

Kaip man paaiškino statybininkai – viena brangiausių dalių yra geras stogas. Pasirodo, kad statant dviejų aukštų būstą, jam teks išleisti perpus mažiau pinigų.

Laiptai

Akivaizdu, kad vieno aukšto name laiptų tiesiog nėra. Ir išlaidų jiems nereikės. O kokius laiptus įrengti į antrą aukštą, priklausys nuo jūsų norų ir galimybių. Galima apsieiti su visai nebrangiais variantais nuo 200 €, o galima įrengti rankų darbo kaltinę konstrukciją už 5 000 €.

Tačiau taip pat verta atsižvelgti, kad laiptai užima nemažai kvadratinių metrų.

Perdangos

Esant vienodam namo plotui, reikės vienodo kiekio perdangų. Todėl šiose išlaidose skirtumo praktiškai nebus.

Tačiau dviejų aukštų name reikia pastatyti ir grindis bei lubas. Čia išlaidos bus didesnės.

Šildymo vamzdžių ir elektros instaliacija

Dviejų aukštų name, šildomame šildymo vamzdžiais, instaliacijos išvedimo kaina vidutiniškai padidėja 30–40%. Elektros instaliacija kainuos 10–15% brangiau. Visa tai lemia sienų aukštis ir atitinkamai didesnis medžiagų kiekis. Tačiau, palyginti su išlaidomis pamatams, sienoms ir stogui, tai nedidelės sumos.

Jei įsirengiate židinį arba kietojo kuro katilą su kaminu, natūralu, kad dviejų aukštų name jis bus ilgesnis. Ir tai yra dar vienos finansinės išlaidos.

Kiti vieno aukšto namo privalumai ir trūkumai

Didelis vieno aukšto namo privalumas toms šeimoms, kurios turi mažų vaikų. Jūs nebijosite, kad jie nukris nuo laiptų. Jie visada yra jūsų priežiūroje.

Vieno aukšto namo priežiūros kaina, jei reikia pataisyti ar pakeisti kokias nors konstrukcijas, bus mažesnė. Visų pirma, nereikia leisti pinigų darbams, kai naudojami pastoliai – užtenka viską atlikti nuo žemės arba naudotis įprastomis kopėčiomis.

Didelis vieno aukšto namo privalumas man yra tai, kad mano namuose grindis valo robotas dulkių siurblys. Paleidžiu jį nustatytu laiku ir nesijaudinu, kad jis nukris nuo antro aukšto laiptų.

Kiti dviejų aukštų namo privalumai ir trūkumai

Dviejų aukštų privalumas – galimybė antrame aukšte įrengti miegamuosius. Pirmame aukšte visada triukšmingas gyvenimas, o antrame galima ilsėtis net ir dieną, nekreipiant dėmesio į kitus šeimos narius.

Jei aplink jūsų namą yra vaizdinga vietovė – privalumas bus balkono buvimas ir galimybė įrengti apžvalgos aikštelę.

Pagrindinis dviejų aukštų namo trūkumas man yra paprasti laiptai. Aš jų tiesiog labai bijau. Mano mama du kartus susilaužė koją, leisdamasi paprastais laiptais privačiame name senyvo amžiaus. O aš taip pat nestampu jaunesnė. Ir vaikai kol kas labai išdykę ir laksto kaip pamišę. Bet tai – mano asmeninės baimės.

Kalbant apie saugumą, reikia suprasti, kad privatūs namai yra labiau linkę į gaisrus. Kaimynai, kurie degina laužus, nekokybiškai atlikta instaliacija, dujų balionai (mūsų šalyje dujofikacija palieka daug norėti), malkomis kūrenamos krosnys – visa tai yra didesni pavojaus šaltiniai. O būnant antrame aukšte, bandant pabėgti nuo gaisro, galima daug labiau nukentėti.

Išvada

Vis dėlto verta atsižvelgti, kad tikslaus atsakymo į klausimą, ką statyti naudingiau – vieno aukšto namą ar dviejų aukštų, nėra. Viskas priklauso nuo ploto, statybinių medžiagų, konstrukcinių ypatumų, taip pat nuo rangovo. Tačiau jei imtume maždaug vienodus parametrus, daugelis statybininkų pasakys, kad vieno aukšto namas kainuos 5–10 % brangiau nei dviejų aukštų.

Kur tiksliai galima sutaupyti statant, parodyta šioje lentelėje: „+“ pigiau, „–“ brangiau.

Mes su vyru priėjome prie nuomonės, kad geriau šiek tiek brangiau, bet saugiau. Todėl man vienareikšmiškai geriau vieno aukšto namas. Nors suprantu, kad jam teks išleisti šiek tiek daugiau pinigų. Ir jis užims daugiau vietos sklype. Bet aš net džiaugiuosi – verčiau aš laikysiu vištas ir triušius, nei visą dieną plušėsiu žemėje, apkraudama nugarą. Gyvūnai man artimesni nei agurkai ir pomidorai.