Kas turėtų keisti skaitiklius, jei jie yra laiptinėje?

Elektros energijos skaitiklių keitimas turi būti atliekamas reguliariai. Tačiau artėjant nustatytam terminui, savininkai dažnai būna nepasiruošę šiai procedūrai. Ypač tai liečia namų gyventojus, kurių skaitikliai yra ne bute. Tokiu atveju kyla klausimas – kas atlieka skaitiklio keitimą laiptinėje. Šalys, remdamosios teisės aktais, aiškina tai skirtingai. Žinoma, stengdamosios įstatymo raidę paversti savo naudai. Vienintelis teisingas atsakymas — pakeitimą atlieka valdymo įmonė. Bet kaip tai įrodyti?

Pakeitimo priežastys

Pirmiausia nustatysime priežastis, su kuriomis gali būti susijęs skaitiklio keitimo poreikis.

1. Skaitiklio tarnavimo laiko pabaiga. Terminą nustato gamintojas ir jis turi būti nurodytas ant dėžutės. Vidutiniškai jis sudaro nuo dvidešimt penkerių iki trisdešimt dvejų metų. Be to, reikėtų žinoti apie tokį reiškinį kaip „tarppatikrinimo intervalas“. Tai patikrinimo periodiškumas, nurodomas prietaiso pase. Jis sudaro nuo šešerių iki šešiolikos metų.
2. Praėjus tam tikram laikui po skaitiklio įrengimo, būtina atlikti patikrinimą. Jei to nepadaroma per dvejus metus po nustatyto termino, prietaisą taip pat teks pakeisti.
3. Skaitiklio gedimas. Jei gedimas atsirado be niekieno įsikišimo, o tai įvyko garantiniu laikotarpiu, už prietaiso keitimą ar remontą turės sumokėti gamintojas.
4. Dar viena keitimo priežastis – prietaiso neatitikimas nustatytiems reikalavimams. 2012 metais Rusijos Federacijos Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo nustatė naują reikalavimą elektros energijos apskaitą vykdantiems įrenginiams. Pagal šį nutarimą jų tikslumo klasė turi būti ne mažesnė kaip 2,5. Senuose prietaisuose šis rodiklis gali būti ir mažesnis nei du. Tiesa, jūs galite neskubėti su keitimu. Įstatymas leidžia palaukti, kol baigsis tarnavimo laikas.
5. Planinis apskaitos prietaisų atnaujinimas. Ši procedūra atliekama energijos tiekimo įmonės iniciatyva, todėl šiuo atveju nekyla klausimo, kas atsakingas už jos vykdymą.

Patarimas

Jei neišsaugojote skaitiklio paso, jo tarnavimo laiką galite sužinoti ir kitu būdu. Jis nurodomas ir ant pačios plokštės po stiklu.

Norminė bazė

Prieš kalbėdami apie tai, kas turėtų keisti skaitiklį, apibrėžkime norminių dokumentų, reglamentuojančių šį klausimą, ratą.

1. Civilinis kodeksas. Būtent – 543 straipsnio 2 dalis. Jame sakoma, kad pareigą užtikrinti elektros energijos apskaitos prietaisų veikimą piliečiams, kurie naudoja energiją buitiniams poreikiams, prisiima energijos tiekimo įmonė.
2. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas 2012-05-04 Nr. 442 «Dėl mažmeninių elektros energijos rinkų veikimo, visiško ir (arba) dalinio elektros energijos vartojimo režimo apribojimo». Šiame norminiame teisės akte nustatyti pagrindiniai reikalavimai, apibrėžiantys apskaitos prietaisų charakteristikas.
3. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas 2006-08-13 Nr. 491 (red. 2017-02-27) «Dėl bendrosios nuosavybės daugiabučiame name priežiūros taisyklių patvirtinimo ir mokesčio už gyvenamosios patalpos priežiūrą dydžio keitimo taisyklių, teikiant paslaugas ir atliekant darbus, susijusius su daugiabučio namo bendrosios nuosavybės valdymu, priežiūra ir remontu, kai jie yra netinkamos kokybės ir (arba) su pertraukomis, viršijančiomis nustatytą trukmę».

Bendras namo turtas

Paskutiniame dokumente paaiškinama, kas įeina į bendrąją namo nuosavybę. Pagal 7 punktą, jai priklauso vidaus elektros tiekimo sistema. Į ją įeina:

• apsaugos, kontrolės ir valdymo aparatūra;
• domofono įrenginiai;
• priešgaisrinė sistema;
• aukštų skydeliai ir spintos;
• dūmų šalinimo sistemų elektros įrenginiai;
• liftai, tiek krovininiai, tiek keleiviniai;
• kolektyviniai (bendrieji namo) elektros energijos apskaitos prietaisai;
• tinklai (kabeliai) nuo išorinės ribos iki individualių, bendrųjų (buto) elektros energijos apskaitos prietaisų;
• kita elektros įranga, esanti šiuose tinkluose.

Kas atlieka pakeitimą

Klausimas, kaip suprasti įstatymo nuostatą, yra ginčytinas.

Valdymo bendrovės dažnai atsisako pripažinti skaitiklius, esančius už buto ribų, bendrąja namo nuosavybe. Jų nuomone, lemiamas kriterijus yra tai, kiek patalpų aptarnauja prietaisas. Bendrajai namo nuosavybei, šiuo požiūriu, jie priskiria tik prietaisus, aptarnaujančius daugiau nei vieną butą. O jų vieta neturi jokios reikšmės, net jei šis skaitiklis yra laiptinėje. Todėl energijos tiekimo įmonė atsakomybę už skaitiklio keitimą permeta patiems gyventojams. Procedūros apmokėjimą, jų nuomone, taip pat turėtų atlikti butų savininkai.

Teisininkai mano, kad pirmiausia svarbi yra būtent įrangos buvimo vieta. Pagal šią teoriją skaitiklis, kai jis yra laiptinėje, negali būti priskiriamas butų savininkų nuosavybei. Jis patenka į bendrosios namo nuosavybės masę.

Jeigu remdamiesi įstatymais jūs sugebėjote įtikinti valdymo įmonę savo teisumu, tai dar nereiškia, kad rūpesčius dėl apskaitos prietaisų priežiūros galima perkelti ant jų pečių. Toliau būtina peržiūrėti su įmone sudarytą sutartį. Būtent ji nustato, kokie darbai atliekami kiekvienoje konkrečioje situacijoje. Joje taip pat nurodyta, ar keitimas bus atliekamas iš renkamų mokėjimų, ar tam reikia papildomai surinkti pinigų iš savininkų. Sprendimą dėl lėšų surinkimo tvarkos priima patys gyventojai.

Jei butas neprivatizuotas

Jei butas nėra jūsų nuosavybė, nes jūs jo neprivatizavote, tokiu atveju ginčų apskritai neturėtų kilti. Ir kai nepavyko įrodyti, kad apskaitos prietaisas priklauso bendrojo naudojimo turtui, jūs neatsakote už seno elektros skaitiklio keitimą nauju. Tačiau savivaldybė gali vengti šio rūpesčio, nes įstatymas nenustato pareigos jį vykdyti. Tokiu atveju nuomininkas turės pats pasirūpinti prietaiso atnaujinimu.

Kaip atliekamas apmokėjimas

Kaip minėta anksčiau, norint išsiaiškinti, kas moka už elektros skaitiklio keitimą laiptinėje, reikia išnagrinėti tarp gyventojų ir valdymo įmonės sudarytą sutartį. Jei joje nenurodyta kitaip, tokie darbai priskiriami bendroms namo reikmėms. Tai ta pati eilutė elektros energijos mokėjimo kvite, dėl kurios dažnai kyla ginčų ir gyventojų nepasitenkinimo.

Jei sutartyje aiškiai nurodyta, kad skaitiklis yra aikštelėje, todėl nepriklauso gyventojų nuosavybei, valdymo įmonė neturi galimybės perkelti jums pareigos mokėti už darbus, susijusius su apskaitos prietaiso keitimu.

Veiksmų tvarka

Kai ateis laikas keisti, kreipkitės į valdymo įmonės abonentų skyrių. Ten jums išsamiai paaiškins, kokius duomenis reikia pateikti organizacijai. Tolesnius veiksmus, reikalingus pakeisti elektros skaitiklį nauju arba suremontuoti seną, atlieka valdymo įmonė. Būtent ji susisiekia su energijos tiekėju, o jie jau turi atlikti keitimą.

Montuojant prietaisą, būtinai patikrinama procedūros teisingumas. Specialistai turi įsitikinti skaitiklio tinkamumu. Po to darbuotojai apsaugo jį švino plomba. Tokios priemonės būtinos, kad apsaugotų įrenginį nuo nesąžiningų gyventojų. Anksčiau jie dažnai patys atidarydavo prietaisą, kad apgautų įmonę ir mokėtų mažiau už gaunamas paslaugas. Nuimti šią apsaugą turi teisę tik energijos tiekėjo atstovai, kai tikrina arba keičia skaitiklį.

Žinoma, plomba nėra šimtaprocentinė apsauga nuo įsilaužimo. Pašaliniai asmenys, turintys prieigą prie įėjimo, gali sugadinti prietaisą, esantį už buto ribų. Pastebėję gedimą, nedelsdami kreipkitės į valdymo įmonę dėl pakeitimo ar remonto. Priešingu atveju, kito patikrinimo metu įsilaužimu gali būti apkaltinti jūs. O tai gali turėti neigiamų pasekmių.

Jei įmonė atsisakė darbų

Deja, ne visada valdymo įmonė yra pasiruošusi užsiimti apskaitos prietaisų atnaujinimo darbais. Ji netgi naudoja tam tikras gudrybes. Iš sutarties, sudaromos tarp įmonės ir gyventojų, tiesiog pašalinamas punktas, kuriame kalbama apie tai, kas keičia skaitiklį. Butų savininkai gali kreiptis į teismą, bet ką nors įrodyti po to, kai sutartis jau sudaryta, beveik neįmanoma. Tokiu atveju pakeitimą teks atlikti savo jėgomis. Tam reikia atlikti kelis etapus.

1. Kreipkitės į energijos tiekimo įmonę. Ten jums paaiškins, kokie skaitiklių tipai ir jų charakteristikos yra leistini. Įmonės priima rodmenis tik tų prietaisų, kurie atitinka naujus standartus.
2. Įsigykite patį skaitiklį.
3. Vėl susisiekite su energijos tiekėju. Jis patikrins skaitiklio atitiktį ir tinkamumą, taip pat įregistruos jį.
4. Pakvieskite specialistą, kuris sumontuos prietaisą ir plombą. Galite pateikti užklausą aukščiau nurodytai organizacijai, ir jie pasiūlys savo darbuotojų paslaugas.
5. Montuoti skaitiklį leidžiama ir patiems savininkams. Tam reikia kreiptis į elektros energijos tiekėją ir sumokėti valstybės rinkliavą. Plombavimą bet kuriuo atveju turi atlikti specialistas.

Atsisakymas keisti

Prietaisus reikia keisti nustatytu laiku. Tačiau atsisakymas atlikti procedūrą nesukelia teisinės atsakomybės. Tiesa, skaitiklio, kurio veikimo laikas pasibaigė, rodmenų energijos tiekėjas nepriima. Todėl jums teks mokėti už paslaugą pagal normatyvus, kaip buvo prieš atsirandant apskaitos prietaisams. O tai yra kur kas mažiau naudinga.